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今年煙臺值得期望的新樓盤可謂鳳毛麟角，兩只手就能數(shù)得出來。尤其是受土地開發(fā)限制的濱海路，好項(xiàng)目更是少之又少。這對于追求高端品質(zhì)的改善客戶來講，可不是個(gè)好消息，因?yàn)樘暨x余地小了。

前陣子龍湖天曜的橫空出世，可算是給了高端改善市場一劑強(qiáng)心劑。作為龍湖入煙14年的“天字系”巔峰矩作，項(xiàng)目一經(jīng)亮相就備受煙臺改善圈層和業(yè)界人士的矚目。

龍湖天曜示范區(qū)及樣板間開放之后，營銷中心人頭攢動(dòng)，場面十分熱鬧。這次項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)的打造可以說將煙臺豪宅的顆粒度和質(zhì)感提升了不止一個(gè)檔次。也引起了煙臺各界人士的矚目。

千萬級歸家大堂引爆煙臺改善圈

龍湖天曜的營銷中心，是未來業(yè)主的高端會所，更是未來小區(qū)的豪宅出入口。超120米的恢弘大門，位列煙臺豪宅前列。此次示范區(qū)開放，最讓人印象深刻的就是歸家大堂，斥資5000萬重金打造的“世界奢華酒店鼻祖”華爾道天酒店同款。

項(xiàng)目整座大門高約12米，寬約120米，單層6米，一下子把項(xiàng)目恢弘大氣的氣質(zhì)展現(xiàn)得淋漓盡致。大堂內(nèi)部，勞斯萊斯星光穹頂，法國拿破侖黑奢石景墻、近5噸范思哲宇宙黑金奢石禮賓臺、愛馬仕灰定制奢石等，龍湖精工可見一斑。

而豪宅之所以豪，也體現(xiàn)在此處細(xì)節(jié)——對藝術(shù)、品味的極致追求。同時(shí)高定醇享咖啡吧/品茗、奢享棋牌、行政酒廊、瑜伽室、健身房、四點(diǎn)半學(xué)堂等6大奢華會所，完全是超五星級酒店會所的標(biāo)準(zhǔn)。未來業(yè)主在此接待訪客，絕對是身份的象征。

還有一個(gè)令人眼前一亮的設(shè)計(jì)就是“雙配超尺度“電動(dòng)平移門。當(dāng)業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)超高識別率自動(dòng)識別人臉放行，到達(dá)單元大堂后，電動(dòng)平移門自動(dòng)開啟，同時(shí)電梯會自動(dòng)達(dá)到一層開啟電梯門，非常智能、貼心。

濱海路豪宅封面！還得看龍湖

在煙臺業(yè)內(nèi)有句話是”一條濱海路，半部煙臺豪宅史”。煙臺瞰海豪宅，大都出自濱海路。龍湖天曜的位置，就在濱海路上。

項(xiàng)目地處濱海東路養(yǎng)馬島板塊葡醍海灣內(nèi)，占據(jù)煙臺唯一4A級島嶼景觀及2000畝醇熟配套大城，資源集中，環(huán)境宜居，配套密集，毫無懸念，一定會成為濱海路下一個(gè)富人聚集地。

項(xiàng)目的自然資源超級豐富，對望養(yǎng)馬島，出門就是10公里黃金海岸線，3A級景區(qū)北中國海公園，煙臺超級IP即2公里的濱海櫻花大道，紅頂教堂、游艇碼頭等網(wǎng)紅文旅資源，可謂是山、海、林、湖一應(yīng)俱全。以后住在這里，不愁沒得玩。

生活配套很醇熟，北大公學(xué)雙語幼兒園、龍湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、子榮中學(xué)等教育資源豐富，周邊就有省級三甲醫(yī)院——濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，醫(yī)療配套也很完善。

商業(yè)配套更不用愁，3.8萬方葡醍海灣商業(yè)街區(qū)已經(jīng)開街，吃喝玩樂購一站式。另外還有龍湖首個(gè)天街項(xiàng)目，正在建設(shè)中，配套有7萬方+的購物中心，建成后將是煙臺東部片區(qū)體量最大的商業(yè)綜合體，非常值得期待。

“負(fù)公攤”戶型出爐，全景視野新體驗(yàn)

龍湖天曜共有兩個(gè)地塊，一是A島高爾夫球場北側(cè)觀海地塊，規(guī)劃建設(shè)6棟建面約270㎡聯(lián)排別墅，2棟建面約235㎡的瞰海大平層；二是濱海路天街旁聽海地塊，規(guī)劃建設(shè)建面約138-180㎡洋房和建面112㎡小高層。此次龍湖采用煙臺罕見頂級豪宅立面，采用世界豪宅湯臣一品航空鋁板玻璃幕外立面，全產(chǎn)品落地窗，極致窗墻比。

此次龍湖在戶型打造上更是極致，史上首次推出“負(fù)公攤”戶型。

首選看下觀海地塊主推的建面138㎡和180㎡的洋房戶型，采用的都是LDKG一體化設(shè)計(jì)，樣板間實(shí)用得房率超100%，可以說是全中國最牛戶型。

138㎡的建面，180㎡的使用尺度，敢問誰能實(shí)現(xiàn)？

豪宅戶型的設(shè)計(jì)感在前廳就有所體現(xiàn)。贈送9㎡的私享入戶，如此大的面積在同尺寸的戶型來說絕無僅有。南向面寬高達(dá)約15.4米，進(jìn)深為9.6米，大面寬短進(jìn)深黃金比例，客廳開間約5米，如此尺度輕松碾壓市面同面積產(chǎn)品。

三臥南向布局，全落地窗設(shè)計(jì)，給家庭成員提供了全部朝陽而居的選擇。次臥老人房和主臥、兒童房被客廳天然分隔，有效避免了兩代人因生活習(xí)慣不同的互相干擾。主臥打造6米的L型環(huán)幕落地窗，無界視野。

最讓人驚艷的就是超高得房率。戶內(nèi)贈送27.86㎡，陽臺送一半，設(shè)備平臺全送，加上少見的高達(dá)9㎡的獨(dú)立電梯廳贈送，贈送房款可達(dá)二三十萬，得房率超100%，其舒適度、功能性和居住尺度，甚至已經(jīng)超過了很多180㎡的大平層！可以說是同面積煙臺最好的戶型。

建面180㎡超越260㎡，煙臺改善戶型天花板！