文章一：公共能耗費和物業(yè)費是誰規(guī)定分開的？

摘要：本文將從法律、政策和實際操作等方面探討公共能耗費和物業(yè)費的分開規(guī)定，幫助業(yè)主更好地了解相關規(guī)定。

一、法律規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照業(yè)主大會決定的有關標準，向業(yè)主收取物業(yè)服務費，并將公共能耗費和物業(yè)費分開計算、分別收取。這意味著，物業(yè)服務企業(yè)必須按照業(yè)主大會決定的標準，將公共能耗費和物業(yè)費分開計算，分別收取。

二、政策規(guī)定

根據(jù)《關于加強物業(yè)服務企業(yè)管理的通知》（住房城鄉(xiāng)建設部、國家物業(yè)管理局、財政部、國家稅務總局、工商總局、人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布），物業(yè)服務企業(yè)應當按照公開、公正、公平的原則，將公共能耗費和物業(yè)費分開計算、分別收取。這意味著，物業(yè)服務企業(yè)必須按照公開、公正、公平的原則，將公共能耗費和物業(yè)費分開計算、分別收取。

三、實際操作

在實際操作中，物業(yè)服務企業(yè)應當制定公共能耗費和物業(yè)費的分攤標準，并將其公示于業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)的管理平臺上，以便業(yè)主了解和監(jiān)督。同時，物業(yè)服務企業(yè)應當將公共能耗費和物業(yè)費分開計算、分別收取，并及時公示相關數(shù)據(jù)和費用明細，確保公開、公正、公平。

總結：公共能耗費和物業(yè)費的分開規(guī)定是法律和政策的要求，同時也是物業(yè)服務企業(yè)的職責。業(yè)主應當積極參與業(yè)主大會，制定公共能耗費和物業(yè)費的分攤標準，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的實際操作。

文章二：公共能耗費和物業(yè)費是如何分開的？

摘要：本文將從分攤標準、計算方法和收費方式等方面介紹公共能耗費和物業(yè)費的分開方法，幫助業(yè)主更好地了解相關操作。

一、分攤標準

公共能耗費和物業(yè)費的分攤標準一般由業(yè)主大會決定，根據(jù)建筑面積、使用面積、公攤面積等因素進行分攤。其中，公共能耗費包括電費、水費、氣費、暖費等，物業(yè)費包括保安費、清潔費、綠化費、維修費等。

二、計算方法

公共能耗費和物業(yè)費的計算方法一般為按月計算，按照分攤標準進行計算。具體計算方法可以由物業(yè)服務企業(yè)制定，并在業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)的管理平臺上公示。

三、收費方式

公共能耗費和物業(yè)費的收費方式一般為預付費，即業(yè)主在每月物業(yè)費用到期前繳納下月的費用。物業(yè)服務企業(yè)應當及時公示收費數(shù)據(jù)和費用明細，以便業(yè)主了解和監(jiān)督。

總結：公共能耗費和物業(yè)費的分開是根據(jù)業(yè)主大會決定的分攤標準進行計算和收取的。物業(yè)服務企業(yè)應當制定明確的計算方法和收費方式，并及時公示相關數(shù)據(jù)和費用明細，確保公開、公正、公平。

文章三：公共能耗費和物業(yè)費分開收取的意義是什么？

摘要：本文將從公共能耗費和物業(yè)費的性質、分攤標準和收費方式等方面探討分開收取的意義，幫助業(yè)主更好地理解相關操作。

一、性質不同

公共能耗費和物業(yè)費的性質不同，公共能耗費屬于公共資源的使用費用，應當由所有業(yè)主共同承擔；物業(yè)費屬于物業(yè)服務企業(yè)提供的服務費用，應當由使用者承擔。將二者分開收取，可以更好地區(qū)分其性質和用途。

二、分攤標準公開透明

公共能耗費和物業(yè)費的分攤標準應當由業(yè)主大會決定，并公開透明。將二者分開收取，可以更好地保障業(yè)主的知情權和監(jiān)督權，避免因分攤標準不公、不透明而引發(fā)的糾紛。

三、收費公開公正

公共能耗費和物業(yè)費的收費應當公開、公正、公平。將二者分開收取，可以更好地保障業(yè)主的權益，避免因收費不公、不正、不平而引發(fā)的糾紛。

總結：公共能耗費和物業(yè)費分開收取的意義在于區(qū)分其性質和用途，保障業(yè)主的知情權和監(jiān)督權，保障業(yè)主的權益，避免因分攤標準和收費方式不公、不透明而引發(fā)的糾紛。